Hal ini menurutnya pernah terjadi di Singapura. Pemerintah negara kota itu pernah melakukan moratorium pembangunan pusat perbelanjaan. Hasilnya, tingkat kunjungan turis malah menurun dan kebanyakan berpindah ke Malaysia yang justru sedang menggenjot pembangunan mal. “Di Jakarta, kalau sampai akhir tahun 2012 okelah, tapi kalau lebih dari itu, berbahaya,” ucapnya hiperbolis.
Selain itu, moratorium pembangunan pusat perbelanjaan yang terlalu lama juga dikhawatirkan Stefanus membuat Jakarta kalah saing dengan daerah tetangga. Saat ini, beberapa daerah di sekitar Jakarta sangat aktif membangun pusat perbelanjaan, misalnya Provinsi baru Tangerang Selatan. “Padahal daya saing Jakarta lebih tinggi,” pungkasnya.